[南京屋頂花園裝修]監(jiān)理工程師如何做好監(jiān)理記錄

2016-05-18 瀏覽727次

 一、監(jiān)理記錄的作用 

    監(jiān)理記錄是監(jiān)理工作的各項目活動、決定、問題及環(huán)境條件的全面記錄，是監(jiān)理工作重要基礎工作，在很大程度上反映出監(jiān)理工作和質量。監(jiān)理記錄可以用來任何時間對工程進行評估；或作為判斷依據(jù)，解決各種糾紛和索賠；給承包商定出了公平的報酬。對做出的產(chǎn)品質量有據(jù)可查，還有助于為設計人員及工程驗收提供詳實的資料?？傊?，監(jiān)理記錄既是監(jiān)理班子行政管理，內部管理的工具，也是監(jiān)理工作被檢查的自我保護。又是監(jiān)督承包商按合同要求施工的重要依據(jù)。如果監(jiān)理記錄不足或不準確，就是駐地工程師對工程師責任的失職。 

    二、監(jiān)理記錄可分為四大類 

    （一）歷史性記錄 

    根據(jù)工程計劃及實際完成的工程，逐步說明工程的進度及相關事項，例如：氣象記錄與天氣報告；工程量計劃與完成情況；所使用的人力、材料與機械設備；工程事項的討論與決議記錄；影響工程進度的其他事項。 

    （二）工程計量與財力支付記錄 

    包括所有的計量及付款資料，如計量結果、變更工程的計量、價格調整、索賠、計日工，月付款等方面的表格及基礎資料。 

    （三）質量記錄 

    包括材料檢驗的記錄、現(xiàn)場施工記錄、工序驗收記錄、隱蔽工程檢查記錄等等。 

    （四）竣工記錄 

    包括所有部分的驗收資料和竣工圖，繪出其完成時的狀態(tài)，按實際說明原有狀態(tài)和有關的操作的指示。 

    三、監(jiān)理記錄的內容 

    （一）歷史性的記錄 

    1、會議記錄是各類會議的記錄 

    2、監(jiān)理員的日報表所負責的工地及其范圍內的主要工作都應作記錄，如一天中的主要工作、進度、質量情況。使用人員和機械、材料消耗，拖延和工作質量低劣情形，存在問題和指令。 

    3、駐地工程師日記（監(jiān)理日志）是個筆記本，應記錄每天作業(yè)活動的重大決定，承包商的指示，發(fā)生的糾紛，及解決的可能辦法與工程有關的特殊問題，代表參觀工地及有關細節(jié)…… 

    4、監(jiān)理月報，包括工程概況、工程進度情況，工程質量工程費用及支付情況，工程延誤及主要原因，遇到重要問題或困難，重要糾紛和爭論，異常天氣情況等等內容。 

    5、監(jiān)理工程師巡視記錄。 

    6、天氣記錄。 

    7、對承包商的指示?？梢哉胶磉_，此外，工地指示和口頭指示、均作好記錄，應得到正式確認（書面）的方式和時間。 

    8、給承包商的圖紙。經(jīng)審核的圖紙和補充圖紙的發(fā)送均應記錄，以免遺失而延誤工程和承包商提出索賠。 

    9、承包商的報告或通知。除正式例行報告和報表外，日常工作中各種正式函件、口頭通知，報告均應作記錄。 

    （二）工程計量記錄 

    工程量記錄是為了核對財務支出數(shù)額，因而必須以計量結果為標準，根據(jù)計量結果進行統(tǒng)計和分析。工程量記錄的數(shù)值必須是工程師和承包商雙方同意的數(shù)據(jù)。 

    （三）質量記錄、試件、試樣、樣品抽樣記錄；試驗、檢驗結果分析記錄 

    四、監(jiān)理日志（監(jiān)理日記）記錄 

    監(jiān)理日志（日記）是監(jiān)理記錄中最細致的工作，從監(jiān)理人員駐工地開始到竣工結束應記好這個筆記本。記錄每天作業(yè)活動的重大決定。內容要詳細，記事要真實。公司為了提高監(jiān)理工作的質量要求，根據(jù)監(jiān)理日志規(guī)定事項，再作補充內容：必須詳細記錄： 

    （一）基本資料收集和記錄： 

    1、承包商的工程施工承包合同檢查記錄（寫明簽證日期、承包范圍、建筑面積、施工工期、質量等級等）。 

    2、工程規(guī)劃許可證，（規(guī)劃紅線控制，即灰線驗收）工程施工許可證檢查記錄。 

    3、施工單位，有關資質證書，施工組織設計及上崗證的檢查記錄。 

    4、開工、停工、竣工申請報告的審核簽認記錄。（寫明開、竣工時間）。 

    5、圖紙校對找出問題的記錄，參加圖紙會審及審核，圖紙會審記要的記錄。 

    6、工程測量定位放樣旁站監(jiān)督，軸線定位和水準點標志設置，水準點有保護檢查記錄。（用平面圖表示與在建的建筑物的方向、距離、黃海標高均有表示記錄）?？捎檬┕挝粓D表親自填寫。 

    7、沉降觀察點的埋設，測試均要旁站監(jiān)督，做到現(xiàn)場記錄，（當日例表填寫，不準涂改，不準擅自修整數(shù)據(jù)）。用施工單位圖表填寫。 

    8、進場的設備、原材料做到檢查后簽認。對主要材料、及半成品材料都要按批量進行抽樣測試及檢查。做好樣件及檢查記錄。（包括建筑水電）。 

    9、鋼筋應有出廠質量證明或試驗報告單，鋼筋表面或每捆（盤）鋼筋均應有標志，檢查驗收記錄。 

    10、水泥進場必須有出廠合格證或進場試驗報告，并應對其品種、標號、包裝或散裝包號、出廠日期等檢查驗收記錄。 

    11、對所有水泥應檢驗其安定性和強度。有要求時，尚應對檢驗其他性能的記錄。 

    12、碎石骨料應按品種、規(guī)格分別堆放，不得混雜，骨料中嚴禁混入煅燒過的白云石或石灰塊。出產(chǎn)地、質量情況記錄。 

    13、工程施工質量事故情況有前前后后的記述。（經(jīng)濟損失、工期拖延、影響如何）施工工地人員傷亡事故的事故起因發(fā)生后的處理，經(jīng)濟損失情況的記述。（分輕、重、亡） 

    14、工程施工中甲方所供材料、資金、設計而不到位需索賠的情況記述。 

    15、工程進度、因人為、事為、天氣自然災害所造成而延誤工程進度的前因后果的記述。 

    16、監(jiān)理日記交接手續(xù)，由于工作需要而人員調動，監(jiān)理日記就得有人接手調換記錄。原記錄人離開日應有交手結束語：（從今日止因工作需要已調往×××工程監(jiān)理，此工程的監(jiān)理日記從×月×日起由×××繼續(xù)記錄）。 

    17、施工單位工程資料核查記錄（按建筑工程A資料、安裝工程A資料審核表、核查、并把資料核查表附在監(jiān)理日記本上）。 

    18、公司及項目總監(jiān)隨時對現(xiàn)場監(jiān)理人員所記錄的監(jiān)理日記進行檢查。在檢查中發(fā)現(xiàn)質量較差的對其批評教育要求及時改正。如有弄虛作假的經(jīng)過查實核對后，公司對其作出嚴肅處理。 

    （二）施工過程監(jiān)理日記記錄要點： 

    基礎工程： 

    1、樁基施工：開工至完工時間、采用樁型、樁位復核、樁機型號、試樁記錄；樁位數(shù)編號圖，每打（壓）一只樁的數(shù)據(jù)記錄，病樁標記、當時處理意見，依據(jù)和憑證簽認單等記錄。 

    2、基槽（坑）挖土，開始至完工時間、采用人工或機械、施工情況、有否病樁、漏樁、如何處理，依據(jù)和憑證。辦理樁基驗收記錄資料。 

    3、基礎驗槽、測基底標高、寬度、軸線位置及修整、復檢等記錄。 

    4、基礎砼木模制作，校對軸線位置，幾何尺寸、高度、寬度、進行拉通線與設計圖紙校對，并對穩(wěn)定性、牢度的檢查。 

    5、基礎鋼筋綁扎，隨帶圖紙，先以單元小塊按軸線、部位檢查，配筋型號、規(guī)格、尺寸、數(shù)量、搭接（焊接）長度。錨錮長度及存在的問題，整改措施，接收人簽認。復查結果的記錄。 

    6、水、電部分預埋給排水管道，套管，檢查位置、規(guī)格、尺寸、材料品種，要與設計圖紙校對，存在問題，處理辦法，接收單位確認簽字，整改后復查情況。 

    7、避雷接地、絕緣接地、軸線、部位、鋼筋、規(guī)格、質量、搭接長度、焊接質量，接地網(wǎng)絡規(guī)范情況記錄。 

    8、基礎砼澆搗前，砼級配比掛牌檢查核實，石子、黃砂、水泥、規(guī)格、質量、過磅稱量，做好車號和重量限位標志等工作記錄。 

    9、砼澆搗始末全過程記錄，時間、氣候、氣溫、軸線、部位，施工流程，砼的坍落度，振搗棒的密實度。施工單位負責人，質量員，加班加點情況，旁站監(jiān)理情況，施工縫留設，搗澆過程中的質量狀況，搗澆后的保護、養(yǎng)護措施等。 

    10、模板拆除：時間控制情況，拆除后對砼成型狀況檢查其麻面的面積，空鼓的深度，梁、柱、軸線位置走偏情況，設計、質監(jiān)、建設的檢查驗收情況，處理方法、修補方案，監(jiān)理整改過程，復驗效果。 

    11、基礎磚砌體：馬牙槎、拉結筋、網(wǎng)片筋、預埋管套，預留孔洞、砂漿級配、灰縫控制，檢查情況。 

    12、基礎回填土：底部清理，地下室埋管檢查，回填土質量，夯土施工記錄。 

    主體工程： 

    1、施工前圖紙、技術交底，施工力量，施工方案。 

    2、模板制作過程，寫明層次，軸線，各部位梁、柱、板的事前控制，事后檢查，拉線，掛線錘。存在的問題，處理意見，接受人簽字，整改后效果的記錄。 

    3、鋼筋綁扎：鋼筋綁扎前做好圖紙交底工作，綁扎過程先局部綁扎待檢查整改后全面展開綁扎，對照圖遂一檢查，鋼筋型號、規(guī)格、數(shù)量、尺寸、并寫明層次、軸線、部位、存在問題、如何整修、接受人簽字、限期復查等。 

    4、鋼筋綁扎，焊接對照規(guī)范、檢查搭接長度、焊接長度、焊接質量、試拉樣件收集、測試證件的記錄。 

    5、電氣、水衛(wèi)、消防、曖通、預埋施工前應圖紙交底，落實人員。 

    6、電氣線管、盒埋敷過程檢查、按層次、軸線、部位、型號、規(guī)格、數(shù)量、尺寸、隨帶工具實測實量，存在問題處理方式，整改結果的記錄。 

    7、給排水、消防、曖通、排氣、排煙的預埋套管的規(guī)格、型號、位置、數(shù)量、尺寸及預留孔的大小尺寸、位置，用卷尺實測實量檢查，有否問題、如何處理、落實人員、效果如何的記錄。 

    8、搗澆砼：搗澆前，核對砼級配比，對石子、黃砂的質量檢查，石子、黃砂、水泥過磅以指定小車限量定位制作標記。檢查機械設備、人力、物力；檢查運行通道搭設，底部清理，清洗等事項是否一應到位，然后以砼澆搗令，均有記錄。 

    9、砼澆搗過程：氣候、氣溫、前后時間。層次、軸線、部位、順序、質量做到六個控制：即坍落度控制；梁、柱高、寬度、板的厚度、平整度的控制；進戶處平臺、廚房、廁所、陽臺板的高低差控制；翻邊梁的寬度、高度控制；施工縫的控制，砼試塊抽機取樣制作的控制。并記述砼的數(shù)量，最后完成時間。施工中施工負責人、質量員、加班加點及監(jiān)理旁站值班人員，澆搗后保護和養(yǎng)護措施等記錄。 

    10、砼拆模溫度、時間控制、拆模后的檢查（軸線、部位）存在問題的大小，如何處理、落實情況，得到效果等記錄。（包括水電的檢查）。 

    11、磚砌體（包括填充墻）、各層次、部位、磚塊型號、設計強度、試壓強度、砂漿配合比、澆水情況、質保單記錄。 

    12、砌筑過程：皮數(shù)桿、馬牙槎、拉結筋、網(wǎng)片筋、墻體平整度、灰縫平直度、砂漿飽滿度，軸線準確度，陰、陽、角磚接縫等檢查記錄施工質量如何、處理辦法。 

    13、水、電、預留箱、盒、位置、規(guī)格、數(shù)量、幾何尺寸，質量情況，按設計要求施工有否差錯，進行檢查記錄。 

    14、陽臺欄板扶手制模前預先做好鋼筋修整綁扎，拉結筋有否漏放，有否補糾、清理工作有否到位，按層次單元全部檢查的記錄。 

    屋面工程： 

    1、寫明平屋面、斜屋面、露臺、木模制作，鋼筋綁扎、砼搗澆、拆模檢查與主體相同進行仔細檢查記錄。 

    2、水電屋面、透氣管、排氣孔、埋設、預留孔洞等高度、管徑、孔洞大小、密封質量等檢查記錄。 

    3、（水、電）避雷系統(tǒng)寫明避雷針網(wǎng)或避雷小針的布置安裝，鋼材型號、規(guī)格、數(shù)量、平整度、牢固度及防腐處理，引下線位置、方向等記錄。 

    4、屋面現(xiàn)搗砼找平層或砂漿找平層的配合比，抹面平整度、粘結度、保護、養(yǎng)護等檢查記錄。 

    5、屋面防水材料的生產(chǎn)廠家合格證、許可證，質保單，涂刷或鋪貼過程中的施工質量，做到切塊檢測。雨后檢查滲漏等記錄。 

    6、屋面掛瓦條的制作，流水槽的留設，檢查其強度，平整度，用木掛瓦條要防腐處理等檢查記錄。 

    7、屋面瓦片、型號、規(guī)格生產(chǎn)廠家合格證、許可證、質保單，瓦的單體強度，固定件、脊瓦的平整度、牢固度等檢查記錄。 

    8、屋面雨蓬、沿溝、窗沿板的找坡水汛，滴水槽、線、及平直度等檢查記錄。 

    9、組織結構中間驗收之前監(jiān)理人員必須做好初驗工作，質量情況用書面向項目總監(jiān)作一次匯報。并編寫監(jiān)理小結。實測實量、驗評記錄。 

    裝飾（階段）工程： 

    1、檢查、清理、清掃、修補、整改情況：（如砼梁、柱、板、墻體砌筑中遺留下的模板碎片、鐵件、孔洞）分層檢查的記錄。 

    2、檢查坍餅、各層水平線的平整度的記錄。 

    3、門、窗框扇安裝檢查，產(chǎn)地、合格證、許可證、型號、規(guī)量、垂直度、關、啟質量，按圖校對等記錄。 

    4、門、窗、框邊，護角線的抹灰質量檢查，澆水情況，砂漿配合比，有否裂縫，、空鼓?？刂婆艢夤?、煙道管安裝質量，先墻面抹灰粉刷完工后再安裝。 

    5、內外墻抹灰粉刷前先交底后操作，事先質量控制，事后督促檢查，檢查砂漿的配合比，磚墻面澆水濕潤程度，粉刷順序，大面積和陰陽角的平整度，方正度，垂直度，并檢查石灰膏的熟化程度，粗細質量。保護工作及落手清質量有記錄。 

    6、陽臺陰陽角抹灰粉刷從頂層至底層檢查垂直度，平整度及線條的一致性的記錄。

    7、樓地面找平層，先檢查清理，清洗、清掃到位后，再發(fā)通知同意搗澆砼或水泥砂漿找平層。檢查各層間搗澆前的純水泥套漿質量、控制水過足，漿過厚或過干，并控制砼或水泥砂漿的級配比，干濕度，抹面的平整度等進行旁站監(jiān)理的記錄。 

    8、外墻裝飾涂料，檢查生產(chǎn)廠家的資質證質保單，合格證、許可證，先做樣板，要檢測經(jīng)過磨擦用水沖洗，如符合質量要求，同意涂刷施工，如有問題提出意見，向甲方匯報。特別是甲供材料不可不管，對質量一視同仁。拒絕劣質產(chǎn)品進工地。檢查色雜是否一致，厚度是否一致。 

    9、裝飾面磚類，檢查生產(chǎn)廠家、材料、品牌、資質證、質保單。 

    規(guī)格、尺寸、鋪貼前先檢查抹灰面清掃，清洗質量，濕潤情況。水泥砂漿和膠水的摻入量比率情況，面磚抹灰飽滿度，貼后用小錘塊塊敲打檢查。有問題的病塊劃上記號，監(jiān)理員用筆記記下。面磚鉤縫檢查密實度、光潔度。有否漏鉤?？?、清理有否到位，局部有否水泥污跡。 

    10、外墻雨水管道待外墻飾面完工后安裝，檢查管道質量，規(guī)格、尺寸、位置、垂直度、固定件的尺寸、牢固度、管道的保護質量。貫通測試記錄。 

    11、樓層、上下給排水管，污水管安裝前做好套管的固定位置，砼補洞、縫。套管周圍檢查是否清理干凈，套漿、砼是否搗密實，管道安裝時墻面有否粉刷好。固定件、尺寸、距離等檢查記錄。安裝后測試記錄。 

    12、衛(wèi)生器具給水支管、水嘴、閥門安裝位置、尺寸對照圖紙、旁站監(jiān)理試壓測試的記錄。 

    13、廚房、衛(wèi)生間灌水試驗情況記錄、存在問題、整改意見，得到效果。 

    14、電器線路穿管質量分層次檢查記錄。絕緣測試記錄。（施工單位負責人，時間、問題、補糾措施。避雷針測試記錄） 

    15、電器箱、合、開關檢查位置、尺寸、規(guī)格、產(chǎn)品質量、質保單、生產(chǎn)廠家、合格情況記錄。 

    16、施工單位技術資料全部審查核對填表記錄。（分土建、安裝） 

    17、竣工驗收監(jiān)理預檢情況記錄，（包括實測實量記錄）編制工程建設監(jiān)理總結。 

    18、簽認施工單位工程施工竣工驗收報告。

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