[南京屋頂花園裝修]工程預(yù)算 手算技巧

2016-12-06 瀏覽381次

一、外墻中心線 
    1、外墻的體積={（外墻的中心線*外墻的高度）—門窗洞口面積}*墻的厚度 

    2、外墻上的圈梁混凝土體積=外墻的中心線*外墻圈梁的高度*外墻圈梁的寬度 

    外墻上圈梁的模板面積=外墻的中心線*外墻圈梁的高度*2面 

    3、外墻上的過梁混凝土體積=外墻的中心線*外墻過梁的高度*外墻過梁的寬度 

    外墻上過梁的模板面積=外墻的中心線*外墻過梁的高度*2面 

    4、外墻下的基礎(chǔ)體積=外墻的中心線*基礎(chǔ)的斷面積（如是混凝土構(gòu)件應(yīng)計算體積、模板面積） 

    二、外墻外邊線 
    1、外墻裝修工程量：=（外墻長*外墻高）-門窗洞口的面積（如外墻裝修為貼墻和做保溫時外墻的面積需要量加上洞口的側(cè)壁面積，其它的外裝修不需考慮） 

    2、外墻的腳手架面積=外墻長*外墻高（外墻高=室外地坪的高至房屋的檐口高度） 

    3、散水面積=（外墻外邊線+4*散水寬）*散水寬 

    4、散水、臺階、坡道全部按投影面積計算 

    三、內(nèi)墻的凈長線 

    1、內(nèi)墻的體積=內(nèi)墻凈長線*內(nèi)墻的斷面積-門洞口的面積*墻的厚度（內(nèi)墻的斷面積=內(nèi)墻的高度*內(nèi)墻的厚度） 

    2、內(nèi)墻的圈、過梁混凝土體積=內(nèi)墻凈長線*內(nèi)墻圈梁的斷面積 

    （內(nèi)墻圈梁的斷面積=內(nèi)墻圈梁的高度*內(nèi)墻圈梁的厚度） 

    內(nèi)墻的圈、過梁模板面積=內(nèi)墻凈長線*內(nèi)墻圈梁的高度*2面（如果是框架結(jié)構(gòu)中的梁模板面積=內(nèi)墻凈長線*內(nèi)墻圈梁的高度*2面+內(nèi)墻凈長線*梁的寬度） 

    為什么磚混結(jié)構(gòu)與框架結(jié)構(gòu)的梁模板計算不一樣呢？？？ 

    因為：磚混結(jié)構(gòu)是先砌墻后澆筑柱、梁、板 

    框架結(jié)構(gòu)是先澆柱、梁、板等后砌墻 

    3、房間的裝修工程量的計算（房間內(nèi)的地面、墻面、天棚面積）=內(nèi)墻的凈長*內(nèi)墻的高度（高度=層高-板的厚度） 

    四、建筑面積 
    建筑面積=首層的面積+二---------頂層的面積+機房層面積 （其中：機房層計算建筑面積但不計算層數(shù)） 

    首層建筑面積=平整場地=基礎(chǔ)釬探 

    平整場地：是為了考慮工程在測量放線時方便才給考慮的 

    基礎(chǔ)釬探：目的是為了檢查基底的土質(zhì)是否均勻密實。 

    建筑面積的計算=房屋外圍的面積（如外墻有保溫應(yīng)計算至外保溫的外邊線） 

    五、室內(nèi)一層地面裝修時的素土墊層 

    室內(nèi)一層地面裝修時的素土墊層=地面的凈面積*素土墊層的厚度（素土墊層的厚度=室內(nèi)的高差----地面的墊層及面層的厚度） 

    六、混凝土獨立基礎(chǔ)的墊層計算 

    1、混凝土墊層體積=墊層底面積*墊層的厚度 

    混凝土墊層模板面積=（墊層的長+墊層的寬）*2*墊層的厚度 

    2、獨立基礎(chǔ)的體積=獨基各個臺階的體積之和 

    獨立基礎(chǔ)模板面積=各個臺階的獨基周長*高度 

    七、混凝土基礎(chǔ)梁的計算 

    1、混凝土基礎(chǔ)梁的體積=基礎(chǔ)梁的斷面積*基礎(chǔ)梁的長度（外墻按中心線長度計算，內(nèi)墻按凈長線計算） 

    2、混凝土基礎(chǔ)梁模板面積=基礎(chǔ)梁的高度*2*基礎(chǔ)的長度（外墻按中心線長度計算，內(nèi)墻按凈長線計算）基礎(chǔ)梁下一般設(shè)防凍脹砂墊層。 

    八、大開挖土方的計算 

    方形基坑開挖公式有兩個： 

    ①V=(a+2c+kh)(b+2c+kh)h+1/3k2h3式中：a、b指基礎(chǔ)外邊線的長度和寬度c指工作面的寬度k指放坡系數(shù)（c和k查定額書的P6和P7）h指挖土的深度（挖土深度從設(shè)計室外地坪標高至基底的高度計算） 

    ②V=(S上+S下+4S中)/*H/6H指從室外地坪至基底的深度式中：S上指基坑上口面積，S下指基坑下底面積，S中指基坑中截面面積圓形基礎(chǔ)V=1/3Дh(R12+R22+R1*R2)式中：R1指坑底半徑，R2指坑上口半徑 

    九、土方回填的計算 

    回填土的體積V填方=V挖方--室外地坪下基礎(chǔ)的體積量（注：如為高層建筑回填土方量體積V填方=V挖方--室外地坪下基礎(chǔ)的體積量---地下室的體積） 

    十、屋面工程 

    一般屋面工程計算找平層（M2）、找坡層（M3）、保溫層M3、防水層（M2）、瓦屋面（M2）、排氣孔（個） 

    在計算屋面防水時一定要記得有女兒墻時有泛水（指防水卷材上翻邊高度不小于250MM） 

    防水面積=屋面平面積+屋面翻邊面積（如為有挑檐時面積=屋頂建筑面積+挑檐面積） 

    挑檐面積=（L外+4*檐寬）*檐寬 

    找坡層體積=屋面面積*找坡的平均厚度 

    找坡的平均厚度=1/2坡寬*坡度系數(shù)+最薄處的厚度 

    排水氣一般按間距6米設(shè)一個，如為對稱設(shè)就是兩個。 

    十一、屋面排水 
    雨水斗、雨水口按個計算，雨水管按長度計算（以檐口至設(shè)計室外散水上表面垂直距離計算）一般一根雨水管有一個雨水斗和雨水口。 

    十二、變形縫的計算 

    （一般變形縫分平面和立面，平面變形縫的計算為建筑物寬度、立面變形縫的計算為建筑的高度*2面） 

    十三、裝飾工程量計算 

    1、室外裝修：外墻裝修計算抹灰按外墻的面積—門窗洞口面積 

    但應(yīng)注意（外墻保溫、外墻貼磚、外墻做干掛時應(yīng)計算門窗洞口側(cè)壁的面積其它的抹灰、涂料不計算門窗洞口側(cè)壁的面積） 

    2、室內(nèi)裝修地面的計算：計算地面的凈面積（按地面的做法一一計算工程量一般地面的墊層按體積計算=地面的面積*墊層的厚度，地面的面層及一層地面應(yīng)計算素土夯實全部為地面的凈面積）。衛(wèi)生間地面應(yīng)注意防水層面積的計算=地面的凈面積+防水的翻邊面積（一般翻邊高度見圖紙說明如未說明一般為150+120=270其中150指翻邊距地面的高度，120指防水應(yīng)做到砼樓板上所經(jīng)應(yīng)考慮120MM高） 

    3、室內(nèi)裝修天棚、吊頂?shù)挠嬎悖河嬎闾炫锏膬裘娣e（一般天棚的凈面積=地面的凈面積）如天棚為吊頂時應(yīng)計算龍骨的費用和飾面板的費用。 

    4、室內(nèi)裝修墻面的計算：計算墻面的面積（一般墻面的做法為墻面抹灰和刮膩子兩項） 

    十四、腳手架的計算 

    如民用建筑全部施工完畢，應(yīng)套用綜合腳手架=建筑物的建筑面積 

    如有特殊情況應(yīng)計算外墻腳手架==建筑物的外邊線長*檐高（指從設(shè)計室外地坪至建筑物檐口滴水處的高度，突出主體建筑屋頂?shù)碾娞蓍g、水箱間等不計入檐高之內(nèi)） 

    十五、垂運費及其它措施費 

    1、建筑物檐高在3.6米以上可計算垂運費，工程應(yīng)計算建筑垂運費及裝飾垂運費，建筑垂運費按建筑面積計取，裝飾垂運費按裝飾的工日計取。 

    2、建筑物超高費，區(qū)分建筑物不同檐高按建筑物20米以上建筑面積計算。 

    3、大型機械進出場費及安拆費（一般建筑基礎(chǔ)工程應(yīng)計取大型機械進出場費一個臺班，臺施工中用到了塔吊、施工電梯、打樁機、壓路機等應(yīng)計算安拆費、設(shè)備基礎(chǔ)費等及進出場費，根據(jù)實際情況確定。） 

    4、二次搬運及完工清理費按建筑面積計取 

    5、通用措施項目費按工程劃分的類別進行計取 

    十六、工程取費依據(jù) 

    09定額各種工程（土建、裝飾、安裝等）管理費、利潤取費按（人工費+機械費）*費率 

    04定額土建工程管理費、利潤取費按（工程直接費）*費率 

    04定額裝飾工程管理費、利潤取費按（人工費+機械費）*費率 

    十七、鋼結(jié)構(gòu)工程 

    鋼結(jié)構(gòu)工程按重量T計算。所有的鋼板重量=鋼板的體積*鐵的密度 

    其它型鋼的重量=型鋼的長度*型鋼的理論重量（理論重量查五金手冊可以查得） 

    十八、高層建筑 

    1、計算筏板和地下室剪力墻的止水帶按長度計取 

    2、高層地下剪力墻應(yīng)計算止水螺栓的數(shù)量（一般按施工現(xiàn)場的施工方案上所寫的計算） 

    3、高層或框架結(jié)構(gòu)應(yīng)計算構(gòu)造柱、圈梁、過梁等的植筋數(shù)量（按圖紙上的鋼筋數(shù)量數(shù)） 

    十九、樓梯工程量的計算 

    樓梯的混凝土和模板全部按樓梯的投影面積計算   

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