[南京屋頂花園] 優(yōu)秀住宅社區(qū)規(guī)劃設計需要5個要素

2017-08-25 瀏覽392次

 以前，我國城區(qū)規(guī)劃設計大多千篇一律，近年出現(xiàn)的住宅社區(qū)則房屋編排靈活生動，綠化空間變化多端，在和諧的環(huán)境中體現(xiàn)繽紛的色彩，大大提高了社區(qū)人民的生活品質。優(yōu)質住宅小區(qū)設計的成功例子逐漸多了起來。一個優(yōu)秀住宅小區(qū)的規(guī)劃設計，需要哪些要素呢？南京松綠園林工程有限公司的小編認為有5點不可或缺： 

    第一，以迂回的設計增強空間層次感。社區(qū)規(guī)劃設計應盡量采用次城區(qū)或郊區(qū)的規(guī)劃手法，區(qū)內主干道采取迂回而不是打格子形式，為路面景觀提供變化。區(qū)內小路則以幽徑為主，以減低汽車流量、噪音，保持空氣清新。建筑設計方面，著重空間層次，令生活小區(qū)具備其特有個性，居民也因此對其生活小區(qū)具有特色而感到驕傲和認同。 

    第二，采取封閉式，保證居民的生活優(yōu)越感。封閉式小區(qū)當然重要考慮的是安全因素。此外加以封閉的另一原因是為了盡量避免小區(qū)內提供的綠化、園林環(huán)境、休憩及居民會所等設施被外來居民占用或破壞。 

    第三，注重不同社會階層居民融合混居。目前內地所見到的社區(qū)社群的規(guī)劃，同小區(qū)內有各種戶型住宅，最大的住宅單位面積可以是最小單位的10倍，這種形式發(fā)展與中國古鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)展形式相類似。居民階層分布方面，有出入坐名貴汽車的富豪名士，也有依靠公用交通工具早出晚歸的小康之家，這種規(guī)劃模式令不同階層的家庭在生活中可交流認識。 

    第四，規(guī)劃和設計模式注意承接傳統(tǒng)文化。中國傳統(tǒng)建筑、住宅建筑物都以圍合狀，屋內所有房間都以此內置空間為景觀和采光中心點，此中心空間也成為當時大家庭各成員的生活及交流接觸的空間。但在社會現(xiàn)代化過程中，大家庭形式的社會結構已慢慢被人口較少的小康之家取代，以前傳統(tǒng)規(guī)劃的內向空間已在現(xiàn)代生活小區(qū)規(guī)劃中消失，取而代之是以園林綠化為主題的大片室外空間，表現(xiàn)了更外向開放的住宅模式。此模式不但改變了居民生活習慣，居民有更多機會相互接觸、認識，令整個生活社區(qū)顯得友善、有生命力，建筑物層次和外立面的處理也變得更輕松，而且有多種變化，已成為現(xiàn)代生活居住場所的特色。 

    第五，小區(qū)園林景觀要善于用水景提升居住品質和項目價值。在廣東，由于氣候原因和一般置業(yè)者都相信“水為財”，以水為主題的園林景觀特 

    別受歡迎。另一方面從發(fā)展商投資回報角度考慮，一般面對水景的住宅單位可以提高售價，帶來20％～30％的利潤，因此現(xiàn)在的同類商品房發(fā)展都會以此為主題來吸引置業(yè)人士，促進銷售。 

    為提高居住生活的品質，規(guī)劃設計師可以超乎物質和純功能要求，做到與周圍環(huán)境融合，創(chuàng)造出一個具體而有獨特個性的空間。單是模仿某一個地區(qū)或時代的流行形式，而不考慮發(fā)展項目的環(huán)境特性，這樣的設計只能提供單一的理念。如果在規(guī)劃過程中多重視環(huán)境生態(tài)、地勢勘察、建筑用材、氣候變化、地方材料、文化歷史、居民和地方信仰等，對形成獨特設計是大有幫助的。