[南京園林綠化] 城市居住區(qū)綠化養(yǎng)護與管理
2018-05-30 瀏覽374次
我們作為一名優(yōu)秀的綠化管理人員，更應該積極主動的保護小區(qū)的綠化成果。在工作中充分發(fā)揮自己的聰明才智，拓寬工作思路，多方面、多渠道發(fā)展；通過不斷的學習、總結，提高養(yǎng)護技術管理水平，并運用科學的養(yǎng)護管理方法，達到提高養(yǎng)護質(zhì)量的目的，真正為小區(qū)居民提供一個干凈、整齊、溫馨、舒適的綠色家園。
一、居住區(qū)綠地的地位
居住區(qū)的綠地是不可缺少的公共設施，也是唯一有生命的設施，具有獨特的生態(tài)效益。近年來，政府始終將解決住房問題與改善群眾居住條件作為頭等大事，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展推動了居住區(qū)綠化的發(fā)展。城市綠地有調(diào)節(jié)小氣候、清新空氣和其他作用，居住區(qū)內(nèi)的綠化通過增加濕度、減低風速、減少和吸附灰塵、保持水土等生態(tài)作用來調(diào)節(jié)氣溫。改善小氣候，對于緩解溫室效應具有明顯效果。同時綠化又美化了小區(qū)，供居住者享受，它形成的環(huán)境效益價值能為房產(chǎn)增值。
居住區(qū)的建設為綠化提供了土地和建設資金，物業(yè)管理單位則承擔起長期的養(yǎng)護責任。房屋、綠化與人三者構成了互利共存、共贏的循環(huán)，形成城市生態(tài)中一個健康、可持續(xù)發(fā)展的子體系。把居住區(qū)樓宇之間的土地綠化起來，就可以獲得數(shù)量可觀的綠地。
二、居住區(qū)綠化管理中普遍存在的問題
1.綠化意識不強，規(guī)范化管理存在問題嚴重。由于居住區(qū)綠地分散，執(zhí)法上缺乏有效的措施，一些單位貪圖經(jīng)濟效益，隨意改變綠地的性質(zhì)，使綠地成為了各種擺售貨亭，建存車棚、停車場等。由于對這些現(xiàn)象的查處工作不嚴厲且處罰措施有漏洞，無形中助長了侵占、蠶食、破壞綠地等現(xiàn)象的進一步惡化。
2.管理體系不完善，經(jīng)費缺口大。對已建成區(qū)的居住區(qū)綠化，出現(xiàn)因產(chǎn)權或管理范疇交接不明確，責任不清而造成管理不到位、缺位。如小區(qū)圍墻外與道路紅線間的綠化養(yǎng)護職責未明確。養(yǎng)護經(jīng)費方面，由于目前物業(yè)公司的管理費收費標準不明確，業(yè)主不及時繳納物業(yè)費等，導致物業(yè)單位的綠化養(yǎng)護經(jīng)費明顯不足，直接或間接影響綠化景觀的效果。
3.綠化規(guī)劃與城市發(fā)展不相適應。目前存在較多的現(xiàn)象，開發(fā)商在報規(guī)劃時各項指標均符合要求，但具體到施工時，配套設施與實際需求不符的現(xiàn)象。
三、居住區(qū)綠化養(yǎng)護的技術措施
在居住區(qū)綠化的養(yǎng)護中，常言道“三分種植，七分養(yǎng)護”，綠化中種植的都是有生命的植物，不少單位在園林綠化時，往往規(guī)劃設計的標準高，施工養(yǎng)護的水平低，造成好景不長。在綠化養(yǎng)護管理上，要了解種植類型和各種品種的特征與特性，關鍵抓好肥、水、病、蟲、剪五個方面的養(yǎng)護管理工作。
1除草松土
在植物生長各階段不定期采取機械挖除或使用化學除草劑處理的方法，去除雜草。在喬、灌木穴盤內(nèi)松土，一般結合施肥和除草進行，以改善土壤通透性狀，促進喬、灌木生長。對于生長期超過三年的草坪每年需用疏根機和打孔機分別進行疏根和打孔處理，每年于初夏和中秋各疏根一次，打孔可于春季進行，每年一次。
2施肥灌溉
樹木定植后或栽種后在一個地方生長多年，主要靠根系從土壤中吸收水分與無機養(yǎng)料，由于樹根所能伸及范圍，土壤中所含的營養(yǎng)元素是有限的，所以，栽培樹木，要不斷給予養(yǎng)分的補充。樹木對于肥料的需要隨樹種、樹齡、生長發(fā)育情況和季節(jié)、土質(zhì)、水分、氣候等條件的不同而有很大的差異。如樹木幼青年期，最初加粗很快，需要大量的氮素肥料，對其它元素需要量也較大，而在壯年期開花結實，則需要大量的磷肥及其它有機肥料。春夏季是樹木生長旺季，需肥量大；秋季隨樹木生長逐漸停止，需肥量則緩慢減低；到冬季幾乎停止施肥。
小區(qū)綠地應當有完整的灌溉與排水系統(tǒng)。對新栽植的樹木應根據(jù)不同樹種和不同立地條件進行適期、適量的灌溉。已栽植成活的樹木，在久旱或立地條件較差，土壤干旱的環(huán)境中也應及時進行灌溉，對水分和空氣溫度要求較高的樹種，須在清晨或傍晚進行灌溉，有的還應適當?shù)剡M行葉面噴霧。
灌溉前應先松土。夏季灌溉宜早、晚進行；冬季灌溉選在中午進行。灌溉要一次澆透，尤其是春、夏季節(jié)。樹木周圍暴雨后積水應排除，新栽樹木周圍積水尤應盡速排除。年度總體執(zhí)行情況應根據(jù)當時當年氣候情況來決定，以保證植物正常生長。
3整形
孤植喬灌木整形修剪應于樹木休眠期進行，密植灌木帶和剪形球狀孤植灌木及花卉，根據(jù)其紋樣點技術要求和冠形景觀要求，于夏秋兩季視植物生長情況實施修剪，剪除病枯枝及萌發(fā)枝條。草坪修剪應當在草坪復萌生長達10-12厘米時進行第一次修剪，其后每次修剪掉的高度決不要超過植株高度的三分之一，剪留高度一般應在5-8厘米。一般應每7-l5天修剪一次，每次修剪都應變換修剪方向。
4病蟲防治
綠化養(yǎng)護應針對居住區(qū)綠地植物適時做好病蟲害情況調(diào)查并做出診斷和鑒定，如遇不明病蟲疫情，應向所在地園林部門報告疫情，以防止重大病蟲害的發(fā)生和蔓延，要制定并采取科學有效的防治措施，以最經(jīng)濟和最有效的手段達到防治目的。切實貫徹“預防為主，綜合防治”的病蟲害防治工作。
四、關于居住區(qū)綠化管理的建議
英國風景園林師學會對管理的定義是：管理的主要任務是在土地及其生存群落間建立并發(fā)展一個在實質(zhì)上和景觀上相協(xié)調(diào)的良好關系。其主要職責是：正確指導綠化設計及養(yǎng)護計劃的實施，精心管理以保證綠化總體效果的實現(xiàn)。居住區(qū)綠化管理涉及面廣、量大。管理人員既要通曉專業(yè)知識，又要具備業(yè)務監(jiān)督和指導能力；既要保證綠化生長的態(tài)勢良好，又要善于做社區(qū)居民工作，取得居民和業(yè)主對綠化的支持，才可能落實工作目標，取得管理主動權。管理工作還包括綠化資源的合理利用，使調(diào)出的苗木（特別是一些稀有品種和大規(guī)格苗木）達到最大的利用價值，體現(xiàn)出成齡綠地的價值和綠化是第一生產(chǎn)力的屬性。
綠地的養(yǎng)護工作無論范圍或程度都和管理不同，再借用英國風景園林師學會的定義綠化養(yǎng)護工作應負責有關土地、植被和硬質(zhì)景觀的日常管理。按規(guī)定的方式和要求，使其得到合理的配置和維護，并能持續(xù)地發(fā)展其效益。
目前的養(yǎng)護可分為初級養(yǎng)護和專業(yè)養(yǎng)護兩部分。專業(yè)養(yǎng)護應委托專業(yè)隊伍完成，事實證明一支有連續(xù)性、掌握高技術、高技能的專業(yè)隊伍其養(yǎng)護管理才能及時得到可靠保證。而初級養(yǎng)護則可以由普工補充完成，在管理中將兩者有機結合起來既可以保證養(yǎng)護的質(zhì)量又可以降低成本。為了有效地使用資金，搞好綠化養(yǎng)護，建議實行養(yǎng)護的優(yōu)質(zhì)獎勵制度，加大不同等級之間的費用差距。體現(xiàn)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價使專業(yè)隊伍愿意養(yǎng)護高標準綠地，而不致越養(yǎng)越差。
對于一、二級綠地實行優(yōu)質(zhì)獎勵。目前，建設設有獎項，而養(yǎng)護沒有。應盡早設立養(yǎng)護的獎勵制度，這樣有利于樹立典型，提高專業(yè)隊伍的積極性，鼓勵養(yǎng)護中的高技術含量作業(yè)，做好養(yǎng)護工作。
完善綠地養(yǎng)護管理制度養(yǎng)護按工作量大小及技術含量高低，可分為日常養(yǎng)護和重點養(yǎng)護兩類。重點養(yǎng)護又有整頓提高和整改的區(qū)別。初齡和中齡的綠地，重點養(yǎng)護間隔短些。4年進行一次即可。成齡綠地間隔長些，但5年也要進行一次。居住區(qū)綠化總體水平提高，關鍵在于長效管理，管理部門要加強監(jiān)督指導，不能以單一的評比代替管理。
國外對于居民宅前屋后的綠地養(yǎng)護，采用鼓勵政策，懲罰失管失養(yǎng)的行為。把養(yǎng)護不良的行為認定為破壞綠化。而納入執(zhí)法范圍予以懲罰，加以限制。這一點應該作為我們工作中的借鑒。
五、結語
隨著當今人民生活水平的不斷提高，人們對居住環(huán)境的要求也越來越高。居住區(qū)的綠化、美化就顯得尤為重要。要做好居住區(qū)的綠化工作，一定做到要管養(yǎng)結合。
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